En la gestión de una comunidad de propietarios, la línea que separa la administración diaria de un conflicto legal es muy fina. Elegir un despacho jurídico para gestionar su finca le aporta mas valor añadido que un administrador tradicional:
- Asesoramiento legal integrado y sin costes extra: Olvídese de consultar con terceros. Los problemas de propiedad horizontal, la interpretación de los estatutos o la validez de los acuerdos de junta se analizan y resuelven con rigor jurídico desde el primer momento.
- Eficacia implacable contra la morosidad: Conocemos al detalle los mecanismos del proceso monitorio. Actuamos con rapidez y precisión legal para reclamar las deudas comunitarias, acortando los plazos y protegiendo las cuentas de la finca.
- Garantía y seguridad en la contratación: Supervisamos, redactamos y blindamos legalmente todos los contratos con proveedores, constructoras o empresas de mantenimiento, evitando cláusulas abusivas o penalizaciones ocultas para los vecinos.
- Tranquilidad jurídica para su tranquilidad económica: Gestionamos su comunidad con la máxima transparencia administrativa y la total seguridad de que cada paso que da su finca está respaldado por la ley.
Nuestro Despacho ofrece multiservicios, los cuales engloban: gestión administrativa, asesoramiento en materia de propiedad horizontal, seguros y otros, además del mantenimiento integral de las instalaciones de su Comunidad de Propietarios.
Nuestro objetivo es la optimización de la gestión
económica de su Comunidad, ofreciendo un servicio personalizado, cercano y
flexible. Para ello, contamos con un equipo de personas altamente cualificadas,
formadas y dinámicas, lo que hace posible una intervención ágil y eficaz.
Realizamos todos los servicios asociados
al buen funcionamiento de las Comunidades de Propietarios, entre los que
destacan:
- Emisión y gestión de cobro de los recibos de cuotas mensuales, correspondientes tanto al Presupuesto ordinario como extraordinario.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a este Despacho y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
- Envío trimestral o semestral al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos, ingresos y cuotas pendientes, realizados durante dicho periodo.
- Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes/propiedades de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión (ordinarios–extraordinarios), con mención de los saldos deudores, individualizados y enviando copia a todos los propietarios.
- Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de este Despacho.
- Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas.
- Guarda y custodia de la documentación de la comunidad, dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz, expidiendo certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
- Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
- Búsqueda de proveedores para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, los servicios que se presten serán facturados a la Comunidad, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Búsqueda de presupuestos para desarrollar los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos necesarios.
- No trabajamos con empresas asociadas, trabajamos en la búsqueda de los mejores presupuestos independientes para su Comunidad.
- Dado el marcado carácter jurídico de este Despacho, asesoramos igualmente en defensa jurídica respecto a las cuestiones relativas a la Ley de Propiedad Horizontal y de su Comunidad, así como representamos a la Comunidad a la hora de emprender acciones judiciales tales como Procedimientos de reclamación a propietarios deudores que no abonan las cuotas de Comunidad.
Servicios de gestión de comunidades de propietarios ofrecidos por abogado ejerciente colegiado en el Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM).
